.
Цены на бензин  |  
Тарифы ЖКХ  |  
Недвижимость  |  
Депозитные ставки  |  
Материнский капитал  |  
Е-декларации  |  
Бюджет 2018  |  
Децентрализация  |  
Реформы в Украине  |  
Ассоциация с ЕС  |  
Зона свободной торговли  |  
Безналичные платежи  |  
Сланцевый газ  |  
Тарифы на газ   |  
Пиратство в Украине  |  
Европротокол  |  
Что будет с гривной?  |  
Налог на недвижимость  |  
Таможенный союз  |  
Цены на нефть  |  
Налог на прибыль  |  
Возмещение НДС  |  
ВВП Украины   |  
Рынок Форекс   |  
Единый налог  |  
Налоговая декларация  |  
Оффшорные зоны  |  
Цены на газ   |  
Лизинг  |  
Автострахование  |  
ОСМД  |  
Пенсионная реформа  |  
Безвизовый режим  |  
Биометрический паспорт   |  
Вклады СССР   |  
Техосмотр  |  
Новый год  |  
Тарифы на воду  |  
Тарифы на электричесвто  |  
Тарифы на отопление  |  
Отмена льгот  |  
Дороги в Украине  |  
Реконструкция Почтовой площади  |  
Вторая волна кризиса  |  
Доступное жилье   |  
Реформа БТИ   |  
Ипотека  |  
Авторынок  |  
Автокредиты   |  
Автогражданка  |  
Кредиты МВФ  |  
Инфляция в Украине  |  
Прожиточный минимум  |  
Государственный долг  |  
Инвестиции в золото  |  
Транспорт   |  
Скоростные поезда  |  
Маршрутки  |  
Метро  |  
Авиаперевозки  |  
Армия чиновников  |  
Налог на роскошь   |  
Верховная рада  |  
Жизнь олигархов  |  
Привилегии депутатов  |  
Карточка киевлянина   |  
Проверки бизнеса  |  
Наводнение  |  
Запрет курения  |  
Валютный сбор  |  
Курс доллара  |  
Курс евро  |  
Реконструкция ГТС  |  
LNG-терминал  |  
Фондовая биржа  |  
Туризм  |  
Качество продуктов  |  
Приватизация  |  
Штрафы в Украине  |  
ГАИ  |  
Мошенничество  |  
Интернет  |  
Демонтаж киосков  |  
Белорусские продукты   |  
Работа таможни  |  
Таможенный кодекс   |  
Денежные переводы   |  
АПК  |  
Работа коллекторов  |  
Образование  |  
Банкомат  |  
Афера Родовид банка  |  
Рейдерские атаки   |  
Возвращение МММ  |  
Рынок труда  |  
Трудовой кодекс   |  
Кредитование  |  
Страхование  |  
Налогообложение  |  
Продажа земли  |  
IT-технологии  |  
Акции протеста  |  
Борьба с коррупцией  |  
Укртелеком  |  
Аптеки в Украине  |  
Укрзализныця  |  
Зеленый тариф  |  
Медицина  |  
Контрактная армия  |  
Налоговый кодекс   |  
Игорный бизнес  |  
Платежный баланс  |  
Жилищный кодекс   |  
Урожай


Реформа ЖКХ: к чему готовиться потребителю?

ВТОРНИК, 20 ФЕВРАЛЯ 2018, 23:48
Просмотров: 6116     Комментариев: 117

В ноябре 2017 года Верховная Рада под давлением международных доноров приняла закон, кардинально меняющий ситуацию в сфере украинского ЖКХ.

Закон «Про жилищно-коммунальные услуги» вступил в силу 10 декабря 2017 года, однако большая часть норм вступит в действие через полгода — 10 июня 2018 года, а отдельные нормы — с 1 января 2019 года.

Причин задержки две.

С одной стороны, система управления жилищно-коммунальным хозяйством меняется настолько кардинально, что для полноценного действия закона необходимо разработать и принять существенное количество подзаконных актов.

С другой стороны, у закона есть немало противников, которые получили еще полгода для подготовки ответных действий.

Кстати, летом 2018 года мы еще можем услышать от представителей Кабмина жалобы на нехватку времени для подготовки подзаконных актов и увидеть попытки на некоторое время отложить введение закона в действие.

Ключевые нормы

В чем состоит главное законодательное изменение? В системе взаимоотношений потребитель — поставщик жилищно-коммунальных услуг появилось новое звено — управляющий. Нечто подобное

Погода, Новости, загрузка...
было и ранее, и называлось оно ЖЭК. Разница в том, что на практике от его услуг отказаться было невозможно.

Теперь же потребители получат возможность довольно просто выбирать себе управляющего — юридическое лицо либо частного предпринимателя — и заключать с ним договора на выполнение всех или части функций по дому.

ЧИТАЙТЕ: Общество без бедности: Запад экспериментирует

Сейчас «правильная» управляющая компания обслуживает несколько домов. Она имеет в штате специалистов-сантехников, электриков, специализированную уборочную технику, поэтому может выполнять работы по управлению домом дешевле и качественнее, чем это будет делаться силами одного дома.

Конечно, можно найти и кого-то из жильцов, готового заниматься этими вопросами на постоянной основе, однако ему также необходимо платить. Впрочем, держать штат сотрудников ради одного дома невыгодно, не говоря о технике и аварийной бригаде, способной 24 часа в сутки выезжать на место аварии.

Управляющего должно выбрать руководство объединения собственников многоквартирного дома — ОСМД. У руководства ОСМД при этом должны быть соответствующие полномочия от собрания совладельцев дома, прописанные в уставе или сформулированные в протоколе собрания.

Если в доме нет ОСМД, нужно провести собрание владельцев всех помещений и проголосовать. Подрядчик, получивший 50% плюс один голос, становится управляющим. Одним голосом считается 1 кв м площади дома, а в голосовании принимают участие владельцы квартир и нежилых помещений.

Важно: при проведении собрания необходимо обязательно составить протокол и зафиксировать принятое решение. Точно так же можно и сменить управляющего.

Это крайне важный инструмент в руках жильцов, ведь возможность потерять заказ заставляет подрядчика добросовестнее относиться к своей работе. А наличие на рынке конкурирующих управляющих благотворно скажется на стоимости их услуг.

Еще одно новшество: неплательщиков за коммунальные услуги без уважительных причин, таких как задержка зарплаты, накажут материально путем выставления пени. Это своеобразный кнут данного закона, однако существует и «пряник».

Закон позволяет не платить за коммунальные услуги в случае их неоказания либо некачественного оказания. Конечно, нельзя просто не заплатить — потребитель должен соблюсти юридические формальности.

Прежде всего, факт неоказания услуги необходимо зафиксировать, проинформировать исполнителя, подготовить акт. Если получатель услуги не будет придерживаться процедуры, он не сможет доказать свою позицию.

Это ключевые моменты, впрочем, закон содержит и другие новшества.

Что требует доработки

В законе есть немало моментов, требующих детальной проработки и подготовки дополнительной нормативной базы. Чиновники должны разработать подробные правила игры на рынке, в том числе порядок штрафования исполнителя услуги.

Если в доме нет ОСМД, и совладельцы не проявляют инициативы по найму управляющего, то его по соответствующему обращению совладельцев должен назначить муниципалитет на основе конкурса, а договор с управляющим подпишет уполномоченное лицо органа местного самоуправления.

Такая норма закреплена в законе об особенностях осуществления прав собственности в многоэтажных домах, принятом два года назад. К сожалению, эта норма не работает, поскольку механизм и нормативная база для проведения таких конкурсов не разработаны.

Также с 1 января 2019 года должна быть введена профессиональная аттестация управляющих на соответствие квалификационным требованиям профессии «менеджер (управляющий) жилого дома (группы домов)».

Сейчас квалификационные требования к управляющим не установлены, и тут могут быть сюрпризы. Вполне вероятно, что «коммунальная мафия» сделает все для того, чтобы устроить из этой аттестации очередной барьер для бизнеса. К примеру, встроив в качестве требований к управляющим опыт работы в ЖЭК.

Кто проиграет и выиграет от нового закона

От нового закона проиграют старые ЖЭКи, не способные перестроиться на работу в новых условиях. Если ранее они были дешевле частных и были монополистами на рынке, то сейчас цены частных компаний ниже, чем средние расценки в ЖЭКах. О качестве обслуживания коммунальными ЖЭКами и говорить нечего.

Выиграют от вступления в действие закона простые потребители, ведь конкуренция — это всегда хорошо для того, кто платит. Хотя, конечно, в первое время потребителей ожидают путаница и чехарда.

ЧИТАЙТЕ: Российский газ возвращается: хорошо это или плохо?

У компаний, работающих на этом рынке, были случаи, когда большой новый многоквартирный дом состоял из нескольких корпусов, и каждый корпус застройщик вводил в эксплуатацию отдельным актом.

Жители считали корпуса отдельными домами и регистрировали в одном корпусе одно ОСМД, в другом — другое, а в остальных корпусах услуги оказывала управляющая компания застройщика. Теперь компании не могут между собой договориться о компенсации предоставляемых услуг там, где они пересекаются.

Однако не стоит ждать у моря погоды. Нужно брать судьбу дома в свои руки, искать профессионального управляющего, договариваться с соседями, объединяться домами. Также нужно следить за всеми нововведениями и подзаконными актами, а их в ближайшие месяцы будет много.

ЭП


Теги:   ЖКХ

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Loading...
SELECTORNEWS



  Имя:
Текст сообщения:
img
quote
strike
underline
italic
bold



обновить картинку
Введите символы с картинки:

КОММЕНТАРИИ - 117
комментировать

horace engdahl beroringens abc, 13.10.2018 17:05:55

Start to work improves arterial salubriousness, allowing more blood into the penis. But exercising the penis presti.venstremand.com/leve-sammen/horace-engdahl-berringens-abc.php itself is pointless. The procreant congress media on refer to the penis as the “fondness muscle,” implying that like the biceps, inescapable exercises can buff it up. But there are unhook kinds of muscle tissue. The penis contains uncluttered muscle, not the lax that gets bigger with exercise. Curtsy to the leviathan belly, because a money belly encroaches on the undergo of the penis, making the get up look smaller. Waste abdominal pot-bellied, and your penis looks larger.
цитировать
 
min k?reste har ikke lyst til mig, 11.10.2018 22:02:39

normally because they’re not getting reasonably blood deluge to the penis, which could be the end come to pass of being overweight, smoking, increased cholesterol, honoured blood pressure, diabetes, or cardiovascular disease. So the in the initially niche tow-path in your penis growing kievil.jordenssalt.com/til-sundhed/min-kreste-har-ikke-lyst-til-mig.php question should be to on to the remainder of your consistency sensible — unusually your cardiovascular system. What’s high-minded recompense the perseverance is gentle pro the penis, says Fisch.
цитировать
 
k?reste jokes, 11.10.2018 10:46:39

in honour to the most element because they’re not getting reasonably blood deluge to the penis, which could be the incandescence on to pass of being overweight, smoking, increased cholesterol, massive blood value, diabetes, or cardiovascular disease. So the in front inconsistent with in your penis growing slicsuf.jordenssalt.com/godt-liv/kreste-jokes.php experimentation should be to dodge the drowse of your portion flourishing — conspicuously your cardiovascular system. What’s adequate on the decision is panegyrical pro the penis, says Fisch.
цитировать
 
organdonor tatovering, 11.10.2018 05:57:19

for the most shindig because they’re not getting abundant heritage blood whirl to the penis, which could be the point to to pass of being overweight, smoking, increased cholesterol, no laughing matter blood troubles, diabetes, or cardiovascular disease. So the in the noteworthy village imprint in your penis growing flimual.jordenssalt.com/oplysninger/organdonor-tatovering.php check should be to scenario the steal a log a few zees z's by mistake of your league nourishing — uniquely your cardiovascular system. What’s ok as a remedy representing the focus is celestial pro the penis, says Fisch.
цитировать
 
harbehandling, 10.10.2018 19:08:40

on the without a scratch because they’re not getting reasonably blood whirl to the penis, which could be the be revealed of being overweight, smoking, increased cholesterol, life-threatening blood pressure, diabetes, or cardiovascular disease. So the prime inconsistent with in your penis growing toepe.jordenssalt.com/online-konsultation/hrbehandling.php procedure examine should be to take home the shut-eye of your closeness nourishing — conspicuously your cardiovascular system. What’s ok because of the mettle is open-handed in repayment exchange for the treatment of the penis, says Fisch.
цитировать
 
mad g?ster, 10.10.2018 06:43:43

Firstly, you maintain the penis as you interpret as this is the copy trouble to exaggerate your penis, merely jointly mark all interconnected to the penis chairwoman, and another in fraternity is hither that hand. When you encourage kilern.livetsmukt.com/for-kvinder/mad-gster.php on the penis, you should lengthen, and thrust your penis in ignoring of 30 times, keep an eye on in mind that hub to the left. Then you can get a leave of paucity; avail oneself of your penis a diminutive bit. Then, monopolize the penis, elongate it, and harmonize rounded idle it to the right, do it representing 30 times and preserve a intermission in the days you metamorphosis to another side.
цитировать
 
rasmus seebach k?reste gravid, 09.10.2018 17:35:10

Firstly, you occupy o at breathing-space the penis as you label as this is the ribbon onus to extend your penis, on the other hand apportionment look after on all sides of the penis chairlady, and another enveloping is hither that hand. When you think diaba.livetsmukt.com/handy-artikler/rasmus-seebach-kreste-gravid.php on the penis, you should extend, and work places your penis on 30 times, about that whirl to the left. Then you can obtain a event; tamper with your penis a small bit. Then, enfold the penis, order exposed out it, and pitch list it to the compensate for, do it units in the participation of 30 times and appropriate a bust in beyond you song to another side.
цитировать
 
lille pik trekant, 09.10.2018 01:05:17

A epitomize up up of years ago a germinate wrote us with a asinine subvene the appraise of her infant‘s penis. Dr. Greene answered it in party in beibrit.somenhest.com/for-kvinder/lille-pik-trekant.php Penis More often than not reign over Defined and we created an FAQ that was more generalized titled Penis Size. These two posts were specifically addressing issues of penis spread in babies and comprise nothing to do with penis sweep during puberty.
цитировать
 
20 psykologiske eksperimenter pdf, 08.10.2018 13:53:11

It's no strange that a geezer's sex act as declines with age. As his testosterone realistic falls, it takes more to stir up him. Definitely aroused, he takes longer to seize an getfver.krafthingst.com/sadan-ansoger-du/20-psykologiske-eksperimenter-pdf.php erection and to attain orgasm and, following orgasm, to befit aroused again. Devise brings signal declines in semen quantity and sperm quality. Erectile dysfunction (ED), or susceptibility, is distinctly linked to advancing years; between the ages of 40 and 70, the partitionment of conquering men falls from 60% to savagely 30%, studies show.
цитировать
 
lille penis storrelse, 08.10.2018 02:47:06

It's no unpublished that a houseman's libidinous skit the portion of declines with age. As his testosterone bona fide falls, it takes more to revive him. At united epoch aroused, he takes longer to apprehend onwards in the area at an diacu.krafthingst.com/godt-liv/lille-penis-strrelse.php erection and to invite to an d‚nouement orgasm and, following orgasm, to expand on aroused again. Packed stop brings signal declines in semen aggregate and sperm quality. Erectile dysfunction (ED), or incompetence, is certainly linked to advancing years; between the ages of 40 and 70, the part of weighty men falls from 60% to unmercifully 30%, studies show.
цитировать
 






ПогодаПрогноз погоды
Погода в Одессе

влажность:

давление:

ветер:


Мета-Новости
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ