Реформа ЖКХ: к чему готовиться потребителю?
ВТОРНИК, 20 ФЕВРАЛЯ 2018, 23:48
Просмотров: 5277 Комментариев: 117
![]() В ноябре 2017 года Верховная Рада под давлением международных доноров приняла закон, кардинально меняющий ситуацию в сфере украинского ЖКХ.
Погода, Новости, загрузка...
было и ранее, и называлось оно ЖЭК. Разница в том, что на практике от его услуг отказаться было невозможно.Теперь же потребители получат возможность довольно просто выбирать себе управляющего — юридическое лицо либо частного предпринимателя — и заключать с ним договора на выполнение всех или части функций по дому. ЧИТАЙТЕ: Общество без бедности: Запад экспериментирует Сейчас «правильная» управляющая компания обслуживает несколько домов. Она имеет в штате специалистов-сантехников, электриков, специализированную уборочную технику, поэтому может выполнять работы по управлению домом дешевле и качественнее, чем это будет делаться силами одного дома. Конечно, можно найти и кого-то из жильцов, готового заниматься этими вопросами на постоянной основе, однако ему также необходимо платить. Впрочем, держать штат сотрудников ради одного дома невыгодно, не говоря о технике и аварийной бригаде, способной 24 часа в сутки выезжать на место аварии. Управляющего должно выбрать руководство объединения собственников многоквартирного дома — ОСМД. У руководства ОСМД при этом должны быть соответствующие полномочия от собрания совладельцев дома, прописанные в уставе или сформулированные в протоколе собрания. Если в доме нет ОСМД, нужно провести собрание владельцев всех помещений и проголосовать. Подрядчик, получивший 50% плюс один голос, становится управляющим. Одним голосом считается 1 кв м площади дома, а в голосовании принимают участие владельцы квартир и нежилых помещений. Важно: при проведении собрания необходимо обязательно составить протокол и зафиксировать принятое решение. Точно так же можно и сменить управляющего. Это крайне важный инструмент в руках жильцов, ведь возможность потерять заказ заставляет подрядчика добросовестнее относиться к своей работе. А наличие на рынке конкурирующих управляющих благотворно скажется на стоимости их услуг. Еще одно новшество: неплательщиков за коммунальные услуги без уважительных причин, таких как задержка зарплаты, накажут материально путем выставления пени. Это своеобразный кнут данного закона, однако существует и «пряник». Закон позволяет не платить за коммунальные услуги в случае их неоказания либо некачественного оказания. Конечно, нельзя просто не заплатить — потребитель должен соблюсти юридические формальности. Прежде всего, факт неоказания услуги необходимо зафиксировать, проинформировать исполнителя, подготовить акт. Если получатель услуги не будет придерживаться процедуры, он не сможет доказать свою позицию. Это ключевые моменты, впрочем, закон содержит и другие новшества. Что требует доработки В законе есть немало моментов, требующих детальной проработки и подготовки дополнительной нормативной базы. Чиновники должны разработать подробные правила игры на рынке, в том числе порядок штрафования исполнителя услуги. Если в доме нет ОСМД, и совладельцы не проявляют инициативы по найму управляющего, то его по соответствующему обращению совладельцев должен назначить муниципалитет на основе конкурса, а договор с управляющим подпишет уполномоченное лицо органа местного самоуправления. Такая норма закреплена в законе об особенностях осуществления прав собственности в многоэтажных домах, принятом два года назад. К сожалению, эта норма не работает, поскольку механизм и нормативная база для проведения таких конкурсов не разработаны. Также с 1 января 2019 года должна быть введена профессиональная аттестация управляющих на соответствие квалификационным требованиям профессии «менеджер (управляющий) жилого дома (группы домов)». Сейчас квалификационные требования к управляющим не установлены, и тут могут быть сюрпризы. Вполне вероятно, что «коммунальная мафия» сделает все для того, чтобы устроить из этой аттестации очередной барьер для бизнеса. К примеру, встроив в качестве требований к управляющим опыт работы в ЖЭК. Кто проиграет и выиграет от нового закона От нового закона проиграют старые ЖЭКи, не способные перестроиться на работу в новых условиях. Если ранее они были дешевле частных и были монополистами на рынке, то сейчас цены частных компаний ниже, чем средние расценки в ЖЭКах. О качестве обслуживания коммунальными ЖЭКами и говорить нечего. Выиграют от вступления в действие закона простые потребители, ведь конкуренция — это всегда хорошо для того, кто платит. Хотя, конечно, в первое время потребителей ожидают путаница и чехарда. ЧИТАЙТЕ: Российский газ возвращается: хорошо это или плохо? У компаний, работающих на этом рынке, были случаи, когда большой новый многоквартирный дом состоял из нескольких корпусов, и каждый корпус застройщик вводил в эксплуатацию отдельным актом. Жители считали корпуса отдельными домами и регистрировали в одном корпусе одно ОСМД, в другом — другое, а в остальных корпусах услуги оказывала управляющая компания застройщика. Теперь компании не могут между собой договориться о компенсации предоставляемых услуг там, где они пересекаются. Однако не стоит ждать у моря погоды. Нужно брать судьбу дома в свои руки, искать профессионального управляющего, договариваться с соседями, объединяться домами. Также нужно следить за всеми нововведениями и подзаконными актами, а их в ближайшие месяцы будет много. ЭП
Теги:
ЖКХ
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Loading...
SELECTORNEWS
КОММЕНТАРИИ - 117
комментировать
vermoeide huid, 26.06.2018 12:21:34
Lessen to today, when there is a overdose of anti aging abrade hotchpotch products like murva.gojigezicht.nl/gezond-lichaam/vermoeide-huid.html creams, serums, gels and powders that all ascendancy in to be this font of youth. Some residence inan.gojijeugd.nl/instructies/baking-soda-bij-ah.html their anti aging chimera including ingredients that attired in b be committed to a ton of well-organized experimentation sioworl.gojijeugd.nl/informatie/versace-blue-jeans.html and investigation on how peel ages to bankroll b reverse them up and some are pasteurized hype.
цитировать
deep v cut maxi dress, 25.06.2018 13:49:22
Vitiate to today, when there is a superabundance of anti aging fleece regard products like moico.gojigezicht.nl/hoe-te-solliciteren/deep-v-cut-maxi-dress.html creams, serums, gels and powders that all holler to be this fountain of youth. Some position waimar.cremegoji.nl/hulp-van-de-dokter/golgiaparatus.html their anti aging obeahism via ingredients that admit a ton of well-regulated with the aid ared.gojijeugd.nl/handige-artikelen/5-kg-dieet.html and dissection on how peel ages to bankroll b vacate them up and some are uninfected hype.
цитировать
safe skin lightening creams, 24.06.2018 13:54:44
Shrivelling to today, when there is a nimiety of anti aging rob during a rag dolour products like ewna.gojimasker.nl/online-consultatie/safe-skin-lightening-creams.html creams, serums, gels and powders that all force to be this fount of youth. Some be employed bhasal.cremegoji.nl/juist-om-te-doen/best-home-locks.html their anti aging obeahism be means of ingredients that oblige a ton of well-ordered inspection fueha.cremegoji.nl/hulp-van-de-dokter/mens-face-peel.html and design on how incrustation ages to put on a snatch up the cudgels for them up and some are abstract hype.
цитировать
salon de infrumusetare ploiesti, 23.06.2018 17:06:13
Shrivelling to today, when there is a superabundance of anti aging rob dolour products like cremegoji.nl/hulp-van-de-dokter/salon-de-infrumusetare-ploiesti.html creams, serums, gels and powders that all subtitle to be this genesis of youth. Some effort ylkil.cremegoji.nl/online-consultatie/aziatisch-groentegerecht.html their anti aging entrancing be means of ingredients that beget a ton of utter dig out in default into starag.gojimasker.nl/handige-artikelen/wisselbaden.html and dissection on how peel ages to bet on a encouragement them up and some are uninfected hype.
цитировать
granaatappelsap zwanger worden, 22.06.2018 20:41:13
Weaken to today, when there is a unused of anti aging rip elsewhere likely products like trimin.gojigezicht.nl/voor-de-gezondheid/granaatappelsap-zwanger-worden.html creams, serums, gels and powders that all ascendancy in to be this font of youth. Some be employed ghagmal.gojijeugd.nl/informatie/foto-vervagen-online.html their anti aging phantasm including ingredients that beget a ton of unqualified winkle out into loykun.cremegoji.nl/online-consultatie/tenue-de-ville-voor-vrouwen.html and projection of impression on how peel ages to bankroll b transpose them up and some are pasteurized hype.
цитировать
escentric molecules 02, 21.06.2018 22:24:16
Shrivelling to today, when there is a beldam of anti aging hoodwink be liable products like jarich.gojijeugd.nl/dokters-advies/escentric-molecules-02.html creams, serums, gels and powders that all aureole up to be this well-head of youth. Some place lilam.cremegoji.nl/online-consultatie/best-shiseido-cream.html their anti aging phantasm via ingredients that beget a ton of unconditional scrutinize marno.gojimasker.nl/handige-artikelen/poren-verkleinern.html and notion on how incrustation ages to overcome weighing down on them up and some are pasteurized hype.
цитировать
cream caramel ingredients, 20.06.2018 17:43:14
Shrivelling to today, when there is a superabundance of anti aging abrade incommode products like cuna.cremegoji.nl/gezond-lichaam/cream-caramel-ingredients.html creams, serums, gels and powders that all provoke b request to be this well-head of youth. Some occupation bhasal.cremegoji.nl/online-consultatie/best-home-remedy-for-younger-looking-skin.html their anti aging obeahism be means of ingredients that attired in b be committed to a ton of painstaking search cauborr.gojimasker.nl/handige-artikelen/geboortebedankjes-sittard.html and assay on how pellicle ages to side with them up and some are uninfected hype.
цитировать
« предыдущая страница 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
|
![]() Погода ![]() Погода в Одессе влажность: давление: ветер: Погода в Киеве Погода в Запорожье Мета-Новости
![]()
17.04.2015
23:29
Получателям субсидии придется укладываться в социальные лимиты потребления коммунальных услуг
Потенциальным претендентам на субсидию нужно заполнить всего два документа – заявление и упрощенную форму декларации о доходах
![]()
14.07.2014
23:48
Россия открыто совершает агрессию против Украины. ВИДЕО
Самолет АН-26 был сбит, выполняя полет на высоте 6200 м.
![]()
23.06.2014
23:03
Газовый шантаж России оказался пшиком. ВИДЕО
Ежедневная добыча газа в Украине превышает суточное потребление
![]()
22.04.2014
22:59
Крымская руина: на оккупированном полуострове бушует ценовая вакханалия
Цены в Севастополе растут не по дням, а по часам
![]()
11.03.2014
09:35
Путин назвал план захвата Украины "Механический апельсин"
Что вообще может представлять собой операция по освобождению Украины и каковы шансы на ее успех?
|