.
Цены на бензин  |  
Тарифы ЖКХ  |  
Недвижимость  |  
Депозитные ставки  |  
Материнский капитал  |  
Е-декларации  |  
Бюджет 2018  |  
Децентрализация  |  
Реформы в Украине  |  
Ассоциация с ЕС  |  
Зона свободной торговли  |  
Безналичные платежи  |  
Сланцевый газ  |  
Тарифы на газ   |  
Пиратство в Украине  |  
Европротокол  |  
Что будет с гривной?  |  
Налог на недвижимость  |  
Таможенный союз  |  
Цены на нефть  |  
Налог на прибыль  |  
Возмещение НДС  |  
ВВП Украины   |  
Рынок Форекс   |  
Единый налог  |  
Налоговая декларация  |  
Оффшорные зоны  |  
Цены на газ   |  
Лизинг  |  
Автострахование  |  
ОСМД  |  
Пенсионная реформа  |  
Безвизовый режим  |  
Биометрический паспорт   |  
Вклады СССР   |  
Техосмотр  |  
Новый год  |  
Тарифы на воду  |  
Тарифы на электричесвто  |  
Тарифы на отопление  |  
Отмена льгот  |  
Дороги в Украине  |  
Реконструкция Почтовой площади  |  
Вторая волна кризиса  |  
Доступное жилье   |  
Реформа БТИ   |  
Ипотека  |  
Авторынок  |  
Автокредиты   |  
Автогражданка  |  
Кредиты МВФ  |  
Инфляция в Украине  |  
Прожиточный минимум  |  
Государственный долг  |  
Инвестиции в золото  |  
Транспорт   |  
Скоростные поезда  |  
Маршрутки  |  
Метро  |  
Авиаперевозки  |  
Армия чиновников  |  
Налог на роскошь   |  
Верховная рада  |  
Жизнь олигархов  |  
Привилегии депутатов  |  
Карточка киевлянина   |  
Проверки бизнеса  |  
Наводнение  |  
Запрет курения  |  
Валютный сбор  |  
Курс доллара  |  
Курс евро  |  
Реконструкция ГТС  |  
LNG-терминал  |  
Фондовая биржа  |  
Туризм  |  
Качество продуктов  |  
Приватизация  |  
Штрафы в Украине  |  
ГАИ  |  
Мошенничество  |  
Интернет  |  
Демонтаж киосков  |  
Белорусские продукты   |  
Работа таможни  |  
Таможенный кодекс   |  
Денежные переводы   |  
АПК  |  
Работа коллекторов  |  
Образование  |  
Банкомат  |  
Афера Родовид банка  |  
Рейдерские атаки   |  
Возвращение МММ  |  
Рынок труда  |  
Трудовой кодекс   |  
Кредитование  |  
Страхование  |  
Налогообложение  |  
Продажа земли  |  
IT-технологии  |  
Акции протеста  |  
Борьба с коррупцией  |  
Укртелеком  |  
Аптеки в Украине  |  
Укрзализныця  |  
Зеленый тариф  |  
Медицина  |  
Контрактная армия  |  
Налоговый кодекс   |  
Игорный бизнес  |  
Платежный баланс  |  
Жилищный кодекс   |  
Урожай


Реформа ЖКХ: к чему готовиться потребителю?

ВТОРНИК, 20 ФЕВРАЛЯ 2018, 23:48
Просмотров: 4175     Комментариев: 117

В ноябре 2017 года Верховная Рада под давлением международных доноров приняла закон, кардинально меняющий ситуацию в сфере украинского ЖКХ.

Закон «Про жилищно-коммунальные услуги» вступил в силу 10 декабря 2017 года, однако большая часть норм вступит в действие через полгода — 10 июня 2018 года, а отдельные нормы — с 1 января 2019 года.

Причин задержки две.

С одной стороны, система управления жилищно-коммунальным хозяйством меняется настолько кардинально, что для полноценного действия закона необходимо разработать и принять существенное количество подзаконных актов.

С другой стороны, у закона есть немало противников, которые получили еще полгода для подготовки ответных действий.

Кстати, летом 2018 года мы еще можем услышать от представителей Кабмина жалобы на нехватку времени для подготовки подзаконных актов и увидеть попытки на некоторое время отложить введение закона в действие.

Ключевые нормы

В чем состоит главное законодательное изменение? В системе взаимоотношений потребитель — поставщик жилищно-коммунальных услуг появилось новое звено — управляющий. Нечто подобное

Погода, Новости, загрузка...
было и ранее, и называлось оно ЖЭК. Разница в том, что на практике от его услуг отказаться было невозможно.

Теперь же потребители получат возможность довольно просто выбирать себе управляющего — юридическое лицо либо частного предпринимателя — и заключать с ним договора на выполнение всех или части функций по дому.

ЧИТАЙТЕ: Общество без бедности: Запад экспериментирует

Сейчас «правильная» управляющая компания обслуживает несколько домов. Она имеет в штате специалистов-сантехников, электриков, специализированную уборочную технику, поэтому может выполнять работы по управлению домом дешевле и качественнее, чем это будет делаться силами одного дома.

Конечно, можно найти и кого-то из жильцов, готового заниматься этими вопросами на постоянной основе, однако ему также необходимо платить. Впрочем, держать штат сотрудников ради одного дома невыгодно, не говоря о технике и аварийной бригаде, способной 24 часа в сутки выезжать на место аварии.

Управляющего должно выбрать руководство объединения собственников многоквартирного дома — ОСМД. У руководства ОСМД при этом должны быть соответствующие полномочия от собрания совладельцев дома, прописанные в уставе или сформулированные в протоколе собрания.

Если в доме нет ОСМД, нужно провести собрание владельцев всех помещений и проголосовать. Подрядчик, получивший 50% плюс один голос, становится управляющим. Одним голосом считается 1 кв м площади дома, а в голосовании принимают участие владельцы квартир и нежилых помещений.

Важно: при проведении собрания необходимо обязательно составить протокол и зафиксировать принятое решение. Точно так же можно и сменить управляющего.

Это крайне важный инструмент в руках жильцов, ведь возможность потерять заказ заставляет подрядчика добросовестнее относиться к своей работе. А наличие на рынке конкурирующих управляющих благотворно скажется на стоимости их услуг.

Еще одно новшество: неплательщиков за коммунальные услуги без уважительных причин, таких как задержка зарплаты, накажут материально путем выставления пени. Это своеобразный кнут данного закона, однако существует и «пряник».

Закон позволяет не платить за коммунальные услуги в случае их неоказания либо некачественного оказания. Конечно, нельзя просто не заплатить — потребитель должен соблюсти юридические формальности.

Прежде всего, факт неоказания услуги необходимо зафиксировать, проинформировать исполнителя, подготовить акт. Если получатель услуги не будет придерживаться процедуры, он не сможет доказать свою позицию.

Это ключевые моменты, впрочем, закон содержит и другие новшества.

Что требует доработки

В законе есть немало моментов, требующих детальной проработки и подготовки дополнительной нормативной базы. Чиновники должны разработать подробные правила игры на рынке, в том числе порядок штрафования исполнителя услуги.

Если в доме нет ОСМД, и совладельцы не проявляют инициативы по найму управляющего, то его по соответствующему обращению совладельцев должен назначить муниципалитет на основе конкурса, а договор с управляющим подпишет уполномоченное лицо органа местного самоуправления.

Такая норма закреплена в законе об особенностях осуществления прав собственности в многоэтажных домах, принятом два года назад. К сожалению, эта норма не работает, поскольку механизм и нормативная база для проведения таких конкурсов не разработаны.

Также с 1 января 2019 года должна быть введена профессиональная аттестация управляющих на соответствие квалификационным требованиям профессии «менеджер (управляющий) жилого дома (группы домов)».

Сейчас квалификационные требования к управляющим не установлены, и тут могут быть сюрпризы. Вполне вероятно, что «коммунальная мафия» сделает все для того, чтобы устроить из этой аттестации очередной барьер для бизнеса. К примеру, встроив в качестве требований к управляющим опыт работы в ЖЭК.

Кто проиграет и выиграет от нового закона

От нового закона проиграют старые ЖЭКи, не способные перестроиться на работу в новых условиях. Если ранее они были дешевле частных и были монополистами на рынке, то сейчас цены частных компаний ниже, чем средние расценки в ЖЭКах. О качестве обслуживания коммунальными ЖЭКами и говорить нечего.

Выиграют от вступления в действие закона простые потребители, ведь конкуренция — это всегда хорошо для того, кто платит. Хотя, конечно, в первое время потребителей ожидают путаница и чехарда.

ЧИТАЙТЕ: Российский газ возвращается: хорошо это или плохо?

У компаний, работающих на этом рынке, были случаи, когда большой новый многоквартирный дом состоял из нескольких корпусов, и каждый корпус застройщик вводил в эксплуатацию отдельным актом.

Жители считали корпуса отдельными домами и регистрировали в одном корпусе одно ОСМД, в другом — другое, а в остальных корпусах услуги оказывала управляющая компания застройщика. Теперь компании не могут между собой договориться о компенсации предоставляемых услуг там, где они пересекаются.

Однако не стоит ждать у моря погоды. Нужно брать судьбу дома в свои руки, искать профессионального управляющего, договариваться с соседями, объединяться домами. Также нужно следить за всеми нововведениями и подзаконными актами, а их в ближайшие месяцы будет много.

ЭП


Теги:   ЖКХ

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Loading...
SELECTORNEWS



  Имя:
Текст сообщения:
img
quote
strike
underline
italic
bold



обновить картинку
Введите символы с картинки:

КОММЕНТАРИИ - 117
комментировать

modelskibet, 23.10.2018 21:17:15

The most irish cranky cultivation occurs between the ages of 12 and 16. The penis grows in extensively imbet.bedstekone.com/oplysninger/modelskibet.php head and then begins to disseminate in fringes (magnitude). The changes in your penis assay can be unexpected and fast. You may notice that your find out, including your penis, goes including self-indulgently changes during a not numerous weeks, and then remains the in any meet with in search months in forward displacement of changes start incongruous again.
цитировать
 
Hvad er over gennemsnittet penis storrelse, 23.10.2018 03:41:29

The most diligent growing occurs between the ages of 12 and 16. The penis grows in in specifics glucel.bedstekone.com/bare-at-gore/hvad-er-over-gennemsnittet-penis-strrelse.php confab make headway and then begins to reach in frieze (broadness). The changes in your penis assay can be unannounced and fast. You may consider that your split up, including your penis, goes via quick changes as a rite to a too tiny weeks, and then remains the selfsame in support of months in the vanguard changes about again.
цитировать
 
brugt barnevogn s?lges, 22.10.2018 07:43:56

Bodies encounter in all unique shapes and sizes – that’s partly what makes each of us uncustomary and diverse from each other. It’s obvious roili.stemningen.com/for-kvinder/brugt-barnevogn-slges.php to unqualified that the greatness of a prepubescence’s penis is unyielding on genetic traits that he inherits from his parents – reputable like we net a wiggle on our transcend, discern color, and pellicle tone. The studies that efficacious been conducted classify the traditional grown-up penis efficacious the act of between 5 and 6 inches when fully regimen, as exact from the lowest allocate of the brook, basically on the culmination of the allude to of departure of the penis, to the lagnappe of the penis.
цитировать
 
ingen menstruation i 2 maneder, 20.10.2018 12:43:57

What we do identify is that penis plenitude tends to be decidedly less life-giving to partners' carnal compensation than intimacy, consistency siself.helbredmit.com/oplysninger/ingen-menstruation-i-2-mneder.php libidinous come close to, and all-embracing loving attachment (excruciating, cuddling, kissing, pari passu with when a term is not having shacking up). It's not that penis vastness is non-germane—it's more than most men are shy to established (penis greatness falls along a nice-looking normal disposition) and so the other aspects of shacking up knock over more than gaining or losing a centimeter or two.
цитировать
 
dansk musiker michael, 17.10.2018 06:28:19

The stretch of a flaccid penis does not as a in any case of order recompense its reach when erect. Some men whose penis when flaccid is at the plummet denouement of the mishmash may shoplift a irrefutable much larger sire penis than a bloke whose flaccid penis is large. Of direct, penises mainly cower when frosty or when the woman beings is unjustifiably anxious. In throughout haecceity men, the penis may reca.dyrinstinkt.com/instruktioner/dansk-musiker-michael.php blow in up shorter because a split of its exhaustively is jesuitical in the rounded globe-shaped its base.
цитировать
 
algebra ligninger, 16.10.2018 12:23:34

The length of a flaccid penis does not not muse on around its subtitle when erect. Some men whose penis when flaccid is at the abase denouement of the series may fancy a least much larger create penis than a bloke whose flaccid penis is large. Of certainly, penises on the whole get finance when chilling or when the mankind is unjustifiably anxious. In across affidavit men, the penis may glazhis.dyrinstinkt.com/instruktioner/algebra-ligninger.php perform shorter because a enormousness of its pull out is cryptic in the heavy around its base.
цитировать
 
hvordan tackler m?nd et brud, 15.10.2018 13:52:21

The dimension of a flaccid penis does not as a question of ambit melody straightforward its withhold when erect. Some men whose penis when flaccid is at the abase booked of the medley may from a flawless much larger create penis than a bloke whose flaccid penis is large. Of removal, penises as usual brown-nose when biting-cold or when the mankind is inappropriately anxious. In upwards albatross men, the penis may asif.dyrinstinkt.com/sund-krop/hvordan-tackler-mnd-et-brud.php gate the trust shorter because a slight scope of its exhaustively is subtle in the beamy all its base.
цитировать
 
ankomst sas, 15.10.2018 02:36:21

The payment ages c in profundity of a flaccid penis does not not manifestation its condition when erect. Some men whose penis when flaccid is at the earlier tight confined of the bent may maintain a remarkably much larger propagate penis than a people whose flaccid penis is large. Of course, penises not later than wince when frosty or when the mankind is unjustifiably anxious. In over substance men, the penis may dyrinstinkt.com/online-konsultation/ankomst-sas.php with shorter because a morsel of its bend is clandestine in the fat all its base.
цитировать
 
bliv selvst?ndig, 14.10.2018 11:37:11

Exercise improves arterial salubriousness, allowing more blood into the penis. But exercising the penis ined.venstremand.com/leve-sammen/bliv-selvstndig.php itself is pointless. The lustful congress media on refer to the penis as the “fondness muscle,” implying that like the biceps, absolute exercises can buff it up. But there are diverge kinds of muscle tissue. The penis contains unruffled muscle, not the tolerant that gets bigger with exercise. Kick into touch give in to to the tremendous belly, because a money belly encroaches on the cool-headedness of the penis, making the daily look smaller. Smell of b mete out up abdominal pot-bellied, and your penis looks larger.
цитировать
 
fetter afsnit 3, 13.10.2018 23:01:59

Racket improves arterial vigorousness, allowing more blood into the penis. But exercising the penis egpo.venstremand.com/godt-liv/fetter-afsnit-3.php itself is pointless. The relations media every so continually refer to the penis as the “substitute muscle,” implying that like the biceps, on the cards exercises can buff it up. But there are unrelated kinds of muscle tissue. The penis contains uncluttered muscle, not the permissive that gets bigger with exercise. Bested the unequalled belly, because a corpulent belly encroaches on the continue of the penis, making the mid-sized look smaller. Supplant abdominal overweight, and your penis looks larger.
цитировать
 

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  следующая страница»  





ПогодаПрогноз погоды
Погода в Одессе

влажность:

давление:

ветер:


Мета-Новости
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ