.
Цены на бензин  |  
Тарифы ЖКХ  |  
Недвижимость  |  
Депозитные ставки  |  
Материнский капитал  |  
Е-декларации  |  
Бюджет 2018  |  
Децентрализация  |  
Реформы в Украине  |  
Ассоциация с ЕС  |  
Зона свободной торговли  |  
Безналичные платежи  |  
Сланцевый газ  |  
Тарифы на газ   |  
Пиратство в Украине  |  
Европротокол  |  
Что будет с гривной?  |  
Налог на недвижимость  |  
Таможенный союз  |  
Цены на нефть  |  
Налог на прибыль  |  
Возмещение НДС  |  
ВВП Украины   |  
Рынок Форекс   |  
Единый налог  |  
Налоговая декларация  |  
Оффшорные зоны  |  
Цены на газ   |  
Лизинг  |  
Автострахование  |  
ОСМД  |  
Пенсионная реформа  |  
Безвизовый режим  |  
Биометрический паспорт   |  
Вклады СССР   |  
Техосмотр  |  
Новый год  |  
Тарифы на воду  |  
Тарифы на электричесвто  |  
Тарифы на отопление  |  
Отмена льгот  |  
Дороги в Украине  |  
Реконструкция Почтовой площади  |  
Вторая волна кризиса  |  
Доступное жилье   |  
Реформа БТИ   |  
Ипотека  |  
Авторынок  |  
Автокредиты   |  
Автогражданка  |  
Кредиты МВФ  |  
Инфляция в Украине  |  
Прожиточный минимум  |  
Государственный долг  |  
Инвестиции в золото  |  
Транспорт   |  
Скоростные поезда  |  
Маршрутки  |  
Метро  |  
Авиаперевозки  |  
Армия чиновников  |  
Налог на роскошь   |  
Верховная рада  |  
Жизнь олигархов  |  
Привилегии депутатов  |  
Карточка киевлянина   |  
Проверки бизнеса  |  
Наводнение  |  
Запрет курения  |  
Валютный сбор  |  
Курс доллара  |  
Курс евро  |  
Реконструкция ГТС  |  
LNG-терминал  |  
Фондовая биржа  |  
Туризм  |  
Качество продуктов  |  
Приватизация  |  
Штрафы в Украине  |  
ГАИ  |  
Мошенничество  |  
Интернет  |  
Демонтаж киосков  |  
Белорусские продукты   |  
Работа таможни  |  
Таможенный кодекс   |  
Денежные переводы   |  
АПК  |  
Работа коллекторов  |  
Образование  |  
Банкомат  |  
Афера Родовид банка  |  
Рейдерские атаки   |  
Возвращение МММ  |  
Рынок труда  |  
Трудовой кодекс   |  
Кредитование  |  
Страхование  |  
Налогообложение  |  
Продажа земли  |  
IT-технологии  |  
Акции протеста  |  
Борьба с коррупцией  |  
Укртелеком  |  
Аптеки в Украине  |  
Укрзализныця  |  
Зеленый тариф  |  
Медицина  |  
Контрактная армия  |  
Налоговый кодекс   |  
Игорный бизнес  |  
Платежный баланс  |  
Жилищный кодекс   |  
Урожай


Эксперты назвали тенденции нарынке вторичного жилья

ЧЕТВЕРГ, 31 МАРТА 2016, 12:00
Просмотров: 792     Комментариев: 0

Согласно данным Минюста, в прошлом году сменили собственников 344, 6 тыс. квартир и домов. “Здесь учтены договора купли-продажи, мены, дарения, ипотеки недвижимого имущества

Загрузка...
. В целом, мы видим рост на 5% по сравнению с предыдущим годом”, - говорит вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

При этом, как и прогнозировали эксперты, снизилось количество новых ипотечных договоров - на 18,6%, до 13,7 тыс. Зато обмен становится все более популярным: по итогам прошлого года показатель вырос на 17,4% - до 4,6 тыс.

“Дарение, если это не касается первой степени родства (муж-жена, родители-дети), по налогообложению мало чем отличается от купли-продажи, поэтому рост подобных сделок незначительный, лишь на 1,8%”, - пояснил председатель комитета по информационным технологиям, сервисам и аналитике, АСНУ Эдуард Бразас.

Читайте также: Экономические перспективы: реалистичный прогноз

За минувший год было оформлено 92,2 тыс. договоров дарения. Однако Андрей Гусельников подчеркивает, что доля украинцев, выбирающих эти формы договоров, продолжает увеличиваться с начала кризиса.

“В 2013-м через обмен и дарение оформлялось лишь 22% сделок, сейчас их уже 28%. Мы ожидаем, что данная тенденция будет только усиливаться, особенно в западных областях. Люди не доверяют банковской системе и не хотят всю сделку проводить безналичным расчетом. Им легче заплатить оценщику за липовый отчет, из указанной в нем суммы оплатить налоги, а за квартиру рассчитаться частично гривнами через банк, а частично наличными долларами или евро”, - поясняет Гусельников.

Однако эксперты отмечают, что на 8,2% выросло и количество договоров купли-продажи, их было заключено почти 216 тыс. “Мы видим, что дестабилизирующие общество события (АТО, инфляция и др.) перестали шокировать граждан и влиять на принятие ими долгосрочных решений”, - поясняет Бразас.

Лучшим месяцем минувшего года для вторичного рынка эксперты называют ноябрь. Именно тогда был зафиксирован активный рост спроса. Начало года тоже показало позитивный тренд. “Январь был месяцем отдыха, зато в феврале и марте наблюдались очень хорошие продажи. Мы ожидаем, что первый квартал позволит выйти в плюс по сравнению с аналогичным периодом прошлого года”, - отметил Бразас.

Однако спрос сместился в зону бюджетного жилья, самые “дешевые” квартиры выбирают на вторичном рынке до 80% покупателей. При этом если в прошлом году недорогими в столице считались квартиры по $25-50 тыс., то сейчас - по $20-40 тыс. Это объясняется девальвацией гривны.

“Рынок уже достаточно быстро реагирует на валютные качели, буквально в течение пары недель подстраиваясь под новый курс. Но мы ожидаем, что даже в случае стабильной гривны цены будут снижаться еще, как минимум, полгода”, - считает Бразас.Самые стабильные цены до последнего времени держались во Львове, однако, в первом квартале он “догоняет” остальные города, демонстрируя удешевление вторички на 2-3% в месяц. Так что у Одессы есть шанс вернуть свои позиции второго по дороговизне города страны после Киева, с которого ее вытеснил Львов, говорит Гусельников. Сейчас в Одессе квадратный метр в социальном жилье стоит $900, во Львове – $970, в Киеве – $1199.

bigmir.net



МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Loading...
SELECTORNEWS



комментировать
  Имя:
Текст сообщения:
img
quote
strike
underline
italic
bold



обновить картинку
Введите символы с картинки:






ПогодаПрогноз погоды
Погода в Одессе

влажность:

давление:

ветер:


Мета-Новости
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ